Nieuwe Waalreseweg 2
Centrum · 5554 RM Valkenswaard
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Valkenswaard
Deze woning uit 1975 staat in het hart van Valkenswaard, waar je de levendigheid van het centrum direct om de hoek hebt. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 326 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De laatst bekende vraagprijs van €639.000 was marktconform voor twee onder een kapwoningen in Valkenswaard. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 4170 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk en je hebt alles bij de hand: winkels, horeca en groen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Nettorama, dat twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Aldi of Albert Heijn, beide om de hoek. Kinderen gaan naar basisschool De Pionier, die naast de deur zit, of naar Openbare Basisschool 't Smelleken, op tien minuten lopen. De gemeente Valkenswaard biedt een fijne mix van stedelijk gemak en dorps rust.
Over deze aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Met Ons Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Waalreseweg 2, Valkenswaard
Was €639.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €639.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 173 m² in Valkenswaard. Het energielabel B en de centrale ligging in het centrum dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt werden voor soortgelijke bedroegen aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Valkenswaard?
Valkenswaard is goed bereikbaar met de auto, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 326 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning heeft een eigen oprit en tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Pionier op 240 meter, gevolgd door Openbare Basisschool 't Smelleken op 674 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Centrum?
In de buurt Centrum zijn in totaal 320 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumwijk. De meeste voorzieningen zijn dichtbij, wat bijdraagt aan een levendige en sociale omgeving.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2335 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2). Dat betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de directe omgeving zijn.
