Centrum, Valkenswaard
Bekijk buurtDeze woning uit 1975 staat in het hart van Valkenswaard, waar je de levendigheid van het centrum direct om de hoek hebt. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 326 m² is er volop ruimte voor een gezin. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De vraagprijs van €639.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Valkenswaard.
De buurt Centrum is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 4170 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk en je hebt alles bij de hand: winkels, horeca en groen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich.
Doordeweeks haal je je brood bij Nettorama, dat twee straten verder ligt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Aldi of Albert Heijn, beide om de hoek. Kinderen gaan naar basisschool De Pionier, die naast de deur zit, of naar Openbare Basisschool 't Smelleken, op tien minuten lopen. De gemeente Valkenswaard biedt een fijne mix van stedelijk gemak en dorps rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Met Ons Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nieuwe Waalreseweg 2, Valkenswaard
De vraagprijs van €639.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 173 m² in Valkenswaard. Het energielabel B en de centrale ligging in het centrum dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Valkenswaard is goed bereikbaar met de auto, maar het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,4 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Binnen de buurt zijn de meeste voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen.
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 326 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning heeft een eigen oprit en tuin.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Pionier op 240 meter, gevolgd door Openbare Basisschool 't Smelleken op 674 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.
In de buurt Centrum zijn in totaal 320 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een centrumwijk. De meeste voorzieningen zijn dichtbij, wat bijdraagt aan een levendige en sociale omgeving.
De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2335 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2). Dat betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de directe omgeving zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.703 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €2.488 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.509 | €512.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.509 | €512.926 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Nieuwe Waalreseweg 2, Valkenswaard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
