Rietkraag 4
Stationsbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning met karakter
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2024 straalt nieuwbouw uit: strak, modern en energielabel A+++. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 373 m² is er ruimte voor een gezin. De prijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het energielabel. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Capelle aan den IJssel voor vergelijkbare opties.
De buurt: Stationsbuurt
De buurt Stationsbuurt is een rustige wijk met 235 inwoners. Het is een gezinsbuurt: 40% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 85% uit eengezinswoningen, en 75% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Groen van Prinsterer, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool Klim-Op. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op tien minuten lopen. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietkraag 4, Capelle Aan Den Ijssel
Is €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 155 m² met een groot perceel en energielabel A+++. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden. Het is een scherpe prijs gezien de lage energiekosten en moderne afwerking.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Wat is de ligging van de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt in Capelle aan den IJssel is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De wijk is autoluw en groen, met een park op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 471 meter, en de Openbare Basisschool Klim-Op op 858 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 788 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Hoe veilig is de Stationsbuurt?
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data staan 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige gezinsbuurt met weinig overlast.
Wat is de omgevingsadressendichtheid?
De omgevingsadressendichtheid is 2260 adressen per km², wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. Toch voelt de buurt rustig aan door de ruime opzet met eengezinswoningen.
Statistieken van Stationsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €837.833 | €642.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.068 | – |
Ervaringen van Schenkel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met flats waar zowel ouderen jonge gezinnen en studenten wonen. Allen in harmonie met elkaar. Een wijk waar de komende tijd verduurzaamd wordt.
Statistieken van Schenkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.500 | €517.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rietkraag 4, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
