Rietkraag 4

De woning aan Rietkraag 4 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€807.727) en de mediaan van het huidige aanbod (€642.500). Het is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en ligging.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en er is vaak sprake van goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus deze woning steekt er gunstig bij af.

In de Stationsbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 102 dagen te koop. Dat is relatief lang, maar nieuwbouwwoningen kunnen sneller gaan vanwege de moderne uitstraling en het energielabel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Groen van Prinsterer ligt op 471 meter, en het Comenius Lyceum (voortgezet onderwijs) op 788 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is op fietsafstand, maar niet direct naast de deur.

De Stationsbuurt bestaat voor 85% uit eengezinswoningen, waarvan het merendeel voor 1945 is gebouwd. Nieuwbouw zoals deze woning is zeldzaam in de buurt.