Da Costasingel 31

De WOZ-waarde van deze woning is €762.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 34% gestegen, van €569.000 naar €762.000.

Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 188 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en je kunt gebruikmaken van een carport en parkeerplaats. De woning is voorzien van driedubbel glas en dubbel glas, en heeft een cv-ketel.

De VvE-bijdrage voor dit appartement is €758,03 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Het is aan te raden om zelf te ervaren hoe het geluid in de praktijk is.

Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 216 meter. Op 788 meter vind je Jumbo en Ekoplaza, en op 989 meter Albert Heijn. Er zijn in totaal 56 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.

De bushalte Da Costasingel ligt op 24 meter en wordt bediend door lijn 607. Op 25 meter is er nog een halte met lijn 383, en op 88 meter de halte Slotplein met lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 3,3 kilometer. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de buurt.

In de Dichtersbuurt wonen 1.885 mensen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 31%, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 24%. 19% is 65 jaar of ouder, en 14% is jonger dan 15 jaar. De buurt heeft dus een mix van leeftijden, met relatief veel jonge volwassenen en ouderen.

Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. Openbare Basisschool Klim-Op ligt op 531 meter, Protestants Christelijke Basisschool de Horizon op 666 meter, en Montessorischool Capelle op 666 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 691 meter. Er zijn in totaal 104 scholen binnen 5 kilometer.

In de Dichtersbuurt zijn in de afgelopen periode 52 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 77 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €437.606. Dit geeft een indicatie van de markt in deze buurt, maar de verkooptijd kan per woning sterk verschillen.