’s-Gravenweg/Alexanderlaan, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de 's-Gravenweg in Capelle aan den IJssel valt op door het ruime perceel van maar liefst 1130 m². Met 90 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1940 heeft de woning karakter, maar het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar het perceel is uitzonderlijk groot voor een twee onder een kapwoningen in Capelle aan den IJssel.
De buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien: 97% van de woningen is eengezins en 92% is koop. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen. Het park of plantsoen ligt op loopafstand.
In de straat vind je op loopafstand een Jumbo, SPAR en PLUS voor dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Triangel en De Bongerd, beide op fietsafstand. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten in de buurt. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver 's-Gravenweg 70, Capelle Aan Den Ijssel
De vraagprijs van €750.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 1130 m² is uitzonderlijk groot voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. De prijs per m² is relatief hoog, maar de grondwaarde kan dit rechtvaardigen. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of het past binnen je budget.
Energielabel D is het midden van de schaal. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie.
Het perceel is 1130 m², wat erg groot is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een uitbouw of een schuur. Houd er rekening mee dat de woning zelf 90 m² is, dus de verhouding tussen woonoppervlak en perceel is bijzonder.
De buurt 's-Gravenweg/Alexanderlaan is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven in de buurt is laag (4 in totaal). De omgevingsadressendichtheid is 2427, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf oogt groen en ruim.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (718 m) en De Bongerd (825 m). Ook supermarkten zoals Jumbo, SPAR en PLUS zitten binnen 1 km. Een huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Het bouwjaar is 1940. Het bouwjaar op zich zegt niets over de onderhoudsstaat; dat hangt af van wat er in de loop der jaren is gedaan. De advertentie geeft geen informatie over de staat van het dak, de leidingen of de installaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met flats waar zowel ouderen jonge gezinnen en studenten wonen. Allen in harmonie met elkaar. Een wijk waar de komende tijd verduurzaamd wordt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.500 | €517.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.284 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
's-Gravenweg 70, Capelle Aan Den Ijssel
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
