Een royale twee-onder-één-kapwoning in Limmen Centrum
Aan de Rijksweg in Limmen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlak van 179 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 665.000 euro voor verkochte woningen in de buurt. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Castricum is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 251 vierkante meter, maar de makelaar noemt 653 vierkante meter.
Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Limmen Centrum een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en het OV "perfecte aansluiting". De buurt Limmen Centrum heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 773 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Dekamarkt op 1,1 kilometer. Kindcentrum Het Kleurenorkest ligt op 486 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 167 stopt op 74 meter bij halte Limmerbuurt. Het treinstation Castricum ligt op 3 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Demonie Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 38, Limmen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. In de buurt zijn recent negen woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 665.000 euro. De vraagprijs ligt dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 179 vierkante meter. Er zijn geen andere woningen te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 773 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1,1 kilometer. Kindcentrum Het Kleurenorkest ligt op 486 meter. Huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 167 stopt op 74 meter bij halte Limmerbuurt, en het treinstation Castricum ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen Centrum?
Limmen Centrum heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en het OV "perfecte aansluiting".
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 167 stopt op 74 meter bij halte Limmerbuurt. Het treinstation Castricum ligt op 3 kilometer. De bushalte is dichtbij, maar het station is op loopafstand te ver. Er zijn geen reistijden of frequenties bekend.
