Een twee-onder-één-kapwoning uit 1926 aan de Rijnweg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1926 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Monster. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar wel met een dakterras en een achtertuin van 19 m². De vraagprijs is €435.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €495.125. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Westland.
De woning zelf: compact maar compleet
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 90 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 19 m² en een voortuin, plus een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Kleine Geest en Molenwijk: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.300 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 84% van de woningvoorraad is koop. Meer over de buurt Kleine Geest en Molenwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Hoogvliet, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor kinderen is er de Willemsschool op 186 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Brinck zit op 451 meter, de Service Apotheek Monster op 822 meter. Met de bus kun je vanaf halte Monster, Vlotlaan (lijn 31 en 34) op 592 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Westland heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote gemeente.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €314.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €237.000 naar €314.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnweg 134, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €314.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €435.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €237.000 naar €314.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 90 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 19 m², een voortuin en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Hoogvliet, beide op ongeveer 336 meter afstand. Daarnaast zit er een Aldi op 401 meter en een Lidl op 1045 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 13 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Vlotlaan op 592 meter, met buslijnen 31 en 34. Daarnaast zijn er haltes aan de Madeweg (lijn 31) en Burg. Kampschoerstraat (lijn 31 en 34). Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek."
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €435.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m². Dat komt neer op €5.438 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.466, maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 111 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 19 m² en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De totale perceeloppervlakte is 90 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
