Rijt 18
Kapellerweg-Rijt, Bergeijk
BuurtEen huis met karakter in een rustige buurt
Aan de Rijt in Luyksgestel staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952, een huis met een verhaal en een flinke dosis ruimte. Met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen biedt het volop mogelijkheden voor wie graag ruim woont. De vraagprijs van € 450.000 is aan de hoge kant voor deze buurt, maar de woning heeft ook veel te bieden. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Bergeijk laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 465 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Kapellerweg-Rijt
Met 175 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een rustige plek, ver weg van de drukte. De buurt Kapellerweg-Rijt is een plek waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen kilometer afstand. Basisschool De Klepper zit om de hoek, op 194 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk van Reisen in Luyksgestel, op 787 meter. Met buslijn 272 bij de halte Luyksgestel, Kerk, ben je verbonden met de omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ruim 20 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Box Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijt 18, Luyksgestel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 4.054, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m². Het prijs-oordeel is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1952 met een energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 425 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 141 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het perceel is 465 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label staat niet voor een bijzonder zuinig of onzuinig huis; de stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1952.
Hoe is de buurt Kapellerweg-Rijt?
De buurt heeft 175 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine, rustige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 583 meter, basisschool De Klepper op 194 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk van Reisen op 787 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Luyksgestel, Kerk, met buslijn 272, op 230 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 20,2 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven om rekening mee te houden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor dit specifieke perceel.
