Roggeslootweg 616
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen rustige plek op Texel
Aan de Roggeslootweg 616 in De Cocksdorp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1993, een bungalow met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 425.000 euro is dit een woning in een rustige hoek van het eiland. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van 71 vierkante meter woonoppervlak, zoals de makelaar die opgeeft. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Texel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 246 kubieke meter en er is een tuin rondom de woning. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 77 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de polder
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht telt 625 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Het is een rustige omgeving, ver van de drukte van het vasteland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 607 meter, en de PLUS ligt op 1,4 kilometer. Basisschool Durperhonk is op 1,2 kilometer afstand. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 1,6 kilometer. De bushalte De Cocksdorp, Texelhopper met lijn TXL is op 1,1 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer, en de gemeente Texel is verder alleen via de veerboot bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 616, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1993 met een woonoppervlak van 71 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 5.986 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bungalow met een inhoud van 246 kubieke meter. Er is een tuin rondom de woning en de ligging wordt omschreven als beschut. De makelaar geeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 77 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar het is niet een zeer zuinig label. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt waarin deze woning staat?
De woning staat in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustige omgeving met 625 inwoners. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 607 meter, en de PLUS ligt op 1,4 kilometer. Basisschool Durperhonk is op 1,2 kilometer afstand. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 1,6 kilometer. De bushalte De Cocksdorp, Texelhopper met lijn TXL is op 1,1 kilometer. Het treinstation Den Helder ligt op 22,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het peiljaar is 2022. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld in de gegevens.
