Roggeslootweg 711
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in de polder
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1989 staat in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig deel van De Cocksdorp op Texel. Met een vraagprijs van 420.000 euro en een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.753 euro. Dat is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Texel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 280 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin van 400 vierkante meter, gelegen op het zuiden. De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, plus een open haard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 460 vierkante meter.
Leven in de polder
Met 625 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 142 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 597 meter, en op 1,4 kilometer zit een PLUS. Basisschool Durperhonk ligt op 1,3 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,1 kilometer, met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 22,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ing. Jan Duin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roggeslootweg 711, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. Met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 5.753 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-een-kapwoning uit 1989 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 280 kubieke meter. Er is een tuin van 400 vierkante meter op het zuiden, en de woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel met open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 597 meter, en op 1,4 kilometer zit een PLUS. Basisschool Durperhonk ligt op 1,3 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,1 kilometer, met lijn TXL.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht heeft 625 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft dubbele beglazing, wat kan helpen bij het energieverbruik, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Is er kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder, op 22,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper, op 1,1 kilometer, met lijn TXL.
