Schoolstraat 10
Talud, Renkum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oosterbeek
Aan de Schoolstraat in Oosterbeek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1923, een huis met een verhaal. Met acht kamers en een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het ruimte voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De vraagprijs van 844.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: in de gemeente Renkum worden twee onder een kapwoningen in Renkum gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf: ruimte en karakter
De woning heeft acht kamers, waarvan de indeling niet verder is gespecificeerd in de advertentie. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 251 vierkante meter, maar de makelaar noemt 321 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1923 geeft het huis een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Talud: een rustige buurt met groen en buren
De buurt Talud is een rustige woonwijk met zo'n 1.675 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Rustige groene buurt met vriendelijke bewoners", en noemt het groen en de sociale contacten als pluspunten. Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die zijn een uitzondering. Het aantal misdrijven in de buurt is met 28 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 379 meter of de Albert Heijn op 456 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Bernulphusschool op 401 meter een goede optie, en de huisartspraktijk De Dennenkamp West zit op 578 meter. De bushalte Oosterbeek, Weverstraat met lijn 303 en 803 ligt op 417 meter, en het treinstation Oosterbeek is op 728 meter lopen. Zo ben je snel in Arnhem of verder weg, zonder dat je afhankelijk bent van de auto. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 36 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Gelre Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 10, Oosterbeek
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 844.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 145 vierkante meter die de makelaar opgeeft, komt dat neer op 5.821 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noemt een grotere oppervlakte van 167 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, volgens de makelaar. De indeling van de kamers is ook niet gespecificeerd, dus het is niet duidelijk welke kamers op welke verdieping liggen of hoe ze worden gebruikt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de installaties. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij een woning met label G. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1923) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je drie supermarkten: de Coop op 379 meter, de Albert Heijn op 456 meter en de Aldi op 490 meter. Voor een grotere keuze kun je naar de Hoogvliet op 2,3 kilometer of de Lidl op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn dus op loopafstand.
Hoe is de buurt Talud om in te wonen?
De buurt Talud is een rustige woonwijk met ongeveer 1.675 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige groene buurt met vriendelijke bewoners" en waardeert het groen en de sociale contacten. Een ander zegt: "Mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Bernulphusschool ligt op 401 meter, Basisschool de Paasberg op 809 meter en Openbare Basisschool de Marlijn op 908 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 3 kilometer afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterbeek, Weverstraat op 417 meter, met buslijnen 303 en 803. Het treinstation Oosterbeek ligt op 728 meter lopen. Daarmee heb je goede verbindingen naar omliggende plaatsen, zonder dat je de auto nodig hebt. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin, balkon, garage en installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
