Een royale twee-onder-één-kap in een hechte buurt
Aan de Schout Boutenstraat in Buchten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1974, met een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €225.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Wagemans Wonen en staat ook op Pararius. Vergelijk je dit type woning in de gemeente, dan zie je dat twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen gemiddeld een ander prijsniveau kennen.
Vijf kamers en een ruime tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 215 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel G. Verder vermeldt de advertentie geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte.
Een buurt waar buren op elkaar letten
Buchten telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen; zo'n 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". Het is een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan, zonder dat iedereen bij elkaar over de vloer komt. Meer over de buurt Buchten lees je op de buurtpagina.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer een kilometer afstand, en de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur zit op 463 meter, en Openbare Basisschool de Wissel op 680 meter. De huisartsenpraktijk in Buchten is op 595 meter, de apotheek in Born op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Dorpsstraat/Oude Baan en Burg. Lebensstraat zijn op 134 en 167 meter, met lijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van vliegverkeer 21 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout Boutenstraat 12, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 31% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Buchten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 215 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning is uit 1974 en de advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Buchten qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen".
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Schout Boutenstraat?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer een kilometer, de SPAR express op 1,4 kilometer. Basisschool het Avontuur zit op 463 meter, de huisartsenpraktijk op 595 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Dorpsstraat/Oude Baan en Burg. Lebensstraat zijn op 134 en 167 meter, met lijnen 17 en 18.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
