Een tussenwoning met een ruim perceel
Aan de Dorpstraat in Buchten staat deze tussenwoning uit 1969, een huis met vijf kamers en drie slaapkamers. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €336.729, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen tussenwoningen in Sittard-Geleen. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 95 m², de makelaar geeft 106 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 768 m², de makelaar 273 m². De woning is aangeboden sinds 28 oktober 2026.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De buurt Buchten kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op twee minuten lopen, om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 468 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 236 meter, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €215.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €146.000 naar €215.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 7, Buchten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €215.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €146.000 naar €215.000. De vraagprijs ligt daarnaast 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €336.729.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 106 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook per bron: de makelaar noemt 273 m², de BAG-registratie 768 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 172 meter, om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 468 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 236 meter, met buslijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €336.729, met een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.290, terwijl deze woning op €2.358 per m² zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
