Een oud huis met een verhaal in Buchten
Aan de Dorpstraat in Buchten staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1850, een van de oudere panden van de buurt. Met een vraagprijs van €195.000 ligt de prijs 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is een open punt. Het huis is te koop via Wagemans Wonen en staat ook op Pararius. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 319 m² op, terwijl de makelaar 110 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 620 m², de makelaar 168 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €1.773.
Leven in de buurt Buchten
Met bijna 2.000 inwoners is Buchten een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". Meer over de buurt Buchten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 231 meter, om de hoek dus. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 474 meter, goed te doen voor kinderen. De bushaltes aan de Keerweg en de Dorpsstraat zijn op loopafstand, met lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 21 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen en Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 67, Buchten
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €195.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp, maar het is wel een woning uit 1850 zonder energielabel in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs per vierkante meter is €1.773, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 319 m², de makelaar 110 m². Ook het perceel verschilt, met 620 m² volgens de BAG en 168 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 67?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 231 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 474 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Buchten, Keerweg en Buchten, Dorpsstraat/Oude Baan, beide op ongeveer 300 meter, met buslijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het een stille buurt waar buren altijd voor je klaar staan. Ongeveer 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm.
