Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Dorpstraat in Buchten staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor €250.000. De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat de woning scherp geprijsd maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
Zes kamers, vier slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 1035 m², de makelaar 427 m².
Een hechte buurt
Met bijna 2000 inwoners is Buchten een dorp waar bewoners elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan". De helft van de woningen is een koopwoning, en relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Buchten.
Voorzieningen om de hoek
De huisartsenpraktijk zit op 75 meter, dus letterlijk om de hoek. Basisschool het Avontuur ligt op ruim een halve kilometer, en de Jumbo en Aldi op ongeveer 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Buchten Keerweg, is op 280 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Sittard-Geleen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en het feit dat 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 40, Buchten
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €250.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Dat maakt de woning scherp geprijsd. De prijs per vierkante meter is €1.852, terwijl het buurtgemiddelde €2.889 is. Het is een vrijstaande woning uit 1972, maar zonder energielabel in de advertentie kun je daar geen conclusies aan verbinden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², maar de makelaar geeft 135 m² op. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 1035 m², de makelaar 427 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Hoe is het ov in Buchten?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten Keerweg op 280 meter, met lijn 17 en 18. Ook haltes aan de Burg. Lebensstraat en Dorpsstraat/Oude Baan liggen op loopafstand. Het treinstation Susteren ligt op 4,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 75 meter, en de Jumbo en Aldi op ongeveer 1,4 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "buren altijd voor je klaar staan".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
