Een twee-onder-één-kapwoning in het rustige Buchten
Aan de Dorpstraat in Buchten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.179, wat de woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een koopwoning in een dorp waar het rustig wonen is, met ruimte voor wie graag in een kleine gemeenschap zit. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 161 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 485 m², maar de makelaar noteert 225 m². De prijs per vierkante meter is berekend op €2.404, op basis van de makelaar-opgave. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Leven in Buchten
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, en een van hen zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "PRIMA BUURT" en vertelt dat buren altijd voor elkaar klaarstaan. Het zijn positieve geluiden over de sociale samenhang, al blijft het een persoonlijke ervaring. De buurt Buchten heeft een woningvoorraad van 941 woningen, waarvan 77% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 160 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 511 meter, goed bereikbaar voor jonge kinderen. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Born op 1,5 kilometer en het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 7,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1961. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wagemans Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 20, Buchten
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.179 in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde: de woonoppervlakte is 104 m² volgens de makelaar, terwijl het gemiddelde in de buurt 174 m² is. De prijs per vierkante meter is €2.404, wat 17% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €2.889 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 161 m² aan, terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 485 m², maar de makelaar noteert 225 m². Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 46% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 20?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 160 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool het Avontuur ligt op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Buchten?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "PRIMA BUURT" en vertelt dat buren altijd voor elkaar klaarstaan. Het zijn positieve ervaringen over de sociale sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Verder zijn er geen details over tuin, balkon, isolatie of verwarming vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor specifieke kenmerken van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buchten, Keerweg op 268 meter, met buslijnen 17 en 18. Daarnaast zijn er haltes aan de Burg. Lebensstraat op 586 meter en aan de Dorpsstraat/Oude Baan op 663 meter. Het treinstation Susteren ligt op 4,1 kilometer. De bushaltes zijn dus goed beloopbaar, maar het station is op fietsafstand.
