Sloetsweg 132
Tichelwerk, Hengelo
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hengelo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat aan de Sloetsweg, een adres dat volgens de makelaar aan een drukke weg ligt, maar ook in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €415.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hengelo, maar dat is niet zo gek gezien de ligging en het formaat. De vraagprijs is scherp te noemen voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 470 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is D.
Tichelwerk: een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners en een mix van leeftijden is buurt Tichelwerk een levendige buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en er zijn zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "alleen maar gezellig", maar mist wel contact met de buren. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 691 meter of Aldi op 731 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand en voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 3,3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 335 meter. Het ziekenhuis ZGT Hengelo ligt op 2,4 kilometer. De bushalte Hengelo, Backenhagenlaan is op 149 meter en wordt bediend door lijn 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €356.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €248.000 naar €356.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloetsweg 132, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €356.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 215 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €356.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €248.000 naar €356.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het adres ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar vermeldt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 691 meter en Aldi op 731 meter. Er is basisonderwijs op ongeveer een kilometer afstand en voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 3,3 kilometer, de apotheek op 335 meter en het ziekenhuis op 2,4 kilometer. De bushalte Backenhagenlaan is op 149 meter met lijn 13 en 65.
Hoe is de buurt Tichelwerk?
Tichelwerk heeft ruim 3.400 inwoners en is een stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes." Een ander noemt het "alleen maar gezellig", maar mist contact met de buren. De buurt heeft veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 215 m² groot. De ligging van de tuin is volgens de makelaar noordoosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Backenhagenlaan op 149 meter, met buslijnen 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Statistieken van Tichelwerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.667 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.715 | – |
| Huurprijs | €1.139 p/m | €1.139 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Hengelose Es
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet.
mooie buurt
Wonen is daar best prima want woon dichtbij de stad is op loop afstand
Dicht bij de snelweg en een bos, heel handig voor als je een hond hebt. Geen minpunten
Pluspunten: Dicht bij een bos. Voldoende winkels in de buurt. Sportvoorzieningen en scholen dichtbij. Binnen een paar minuten op de snelweg.. Binnen een paar minuten met de fiets in het centrum. Goed bereikbaar met OV. Minpunten: Geen.
Statistieken van Hengelose Es
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.143 | €397.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sloetsweg 132, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
