Oldenzaalsestraat 230
Noord, Hengelo
BuurtEen ruime tussenwoning aan de Oldenzaalsestraat
Deze tussenwoning uit 1951 staat aan de Oldenzaalsestraat in Hengelo, in de buurt Noord. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de duurste van de 16 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €287.438, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hengelo hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.067.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en is deels voorzien van vloerverwarming met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 174 m², maar de makelaar noemt 195 m².
De buurt Noord
Met ruim 4.100 inwoners en een mix van leeftijden is Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar merkt op dat het "erg afhankelijk is van waar je precies bent". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en 47% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 436 meter en de Jumbo op 621 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 3,9 km, maar de apotheek zit op 225 meter. Basisschool de Wheele is op 3,8 km en het treinstation Hengelo Oost ligt op 855 meter. De bushaltes Hengelo, De Noork en Hengelo, M.A. de Ruyterstraat zijn op 358 en 376 meter, met respectievelijk lijn 11 en lijnen 13 en 65. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oldenzaalsestraat 230, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €287.438 in de buurt Noord, en het is de duurste van de 16 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per m² is €3.261, gebaseerd op de makelaar-opgave van 138 m². Het buurtgemiddelde ligt op €3.067 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze eengezinswoning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Er is een achtertuin van 48 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 436 meter en de Jumbo op 621 meter. Verder zijn er Ekoplaza op 923 meter en twee Albert Heijn-filialen op 1.033 en 1.219 meter. Boodschappen doen is dus goed mogelijk in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hengelo, De Noork op 358 meter met lijn 11, en Hengelo, M.A. de Ruyterstraat op 376 meter met lijnen 13 en 65. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 855 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1951. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt", maar merkt op dat het "erg afhankelijk is van waar je precies bent".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een drukke weg, in een woonwijk, met een open ligging. De achtertuin is 48 m² en ligt op het noordwesten. De woning is een tussenwoning met een vrijstaande stenen garage.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele op 3,8 km. Het voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 3,9 km. Er zijn in totaal vier scholen binnen 5 km.
