Een rustige twee-onder-één-kapwoning in Galder
Aan de Staai-akker 4 in Galder staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1982, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 114 m² volgens de makelaar en een perceel van 294 m² is dit een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €479.000. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt ligt op €681.571, maar deze woning heeft met 114 m² ook een kleiner woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 153 m². Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam om het aanbod te vergelijken.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Achter het huis ligt een tuin van 110 m² op het oosten, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Leven in Kern Galder
Met ruim 775 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen" vindt. De buurt Kern Galder heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mattheusschool ligt op 320 meter, dichtbij voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 3,3 km het dichtstbij, gevolgd door de Albert Heijn op 4,2 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Ulvenhout, op 4,4 km afstand. Buslijn 176 stopt op 143 meter bij halte Galder, Smidshof. Het treinstation van Breda ligt op 8,9 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 32 dB, allemaal onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZY Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Staai-akker 4, Galder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €479.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €681.571, maar het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is met 153 m² ook groter dan de 114 m² van deze woning. De vraagprijs per m² is €4.202 op basis van de makelaarsopgave. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van de woning aan de Staai-akker 4?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 375 m³. Er is een achtertuin van 110 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan helpen om de energierekening binnen de perken te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Kern Galder volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, met een groepschat voor vragen en onveiligheden. Een ander vindt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Mattheusschool ligt op 320 meter afstand. Voor boodschappen is de Jumbo op 3,3 km het dichtstbij, gevolgd door de Albert Heijn op 4,2 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide in Ulvenhout op 4,4 km. Buslijn 176 stopt op 143 meter bij halte Galder, Smidshof. Het treinstation van Breda ligt op 8,9 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Staai-akker 4?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit betekent dat de woning niet boven de wettelijke geluidsnormen zit. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
