Een karakteristiek huis aan de Stationslaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1912 staat in Nunspeet-West, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en goed onderhouden. Met een vraagprijs van €739.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.680, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het huis heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. De woning is te vinden tussen de twee onder een kapwoningen in Nunspeet.
Een huis met vier kamers en een dakterras
De woning beschikt over vier kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 541 m³ en er is een achtertuin van 198 m², plus een voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Een vrijstaande stenen garage en een dakterras maken het plaatje compleet. Volgens de makelaar is het huis grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Nunspeet-West
Met ruim 9.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" en waardeert de rust, het groen en de speeltuinen. De buurt Nunspeet-West heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo op 242 meter, Lidl op 280 meter en Albert Heijn op 381 meter. Basisschool Immanuelschool ligt op 138 meter, en de huisartsenpraktijk Zorgplein De Enk is om de hoek op 133 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Service Apotheek de Eecken, vind je op 974 meter. Buslijnen 111, 112, 305 en 658 stoppen bij halte Nunspeet, Station op 178 meter, en het treinstation Nunspeet ligt op 229 meter. De gemeente Nunspeet biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan de Stationslaan 61 in Nunspeet, in een bosrijke omgeving en nabij het centrum, zoals de makelaar het omschrijft.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Van de Weerd en Makelaardij Van de Weerd op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationslaan 61, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €739.000. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €632.680 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter betaal je €5.515, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 134 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.918 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 541 m³. Buiten is er een achtertuin van 198 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten, maar niet extreem hoog. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nunspeet-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" en waardeert de rust, het groen en de speeltuinen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 242 meter, de Lidl op 280 meter en de Albert Heijn op 381 meter. Basisschool Immanuelschool is op 138 meter, en de huisartsenpraktijk Zorgplein De Enk op 133 meter. De apotheek Service Apotheek de Eecken vind je op 974 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 229 meter, en bushaltes met lijnen 111, 112, 305 en 658 zijn op 178 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Station op 178 meter, met buslijnen 111, 112, 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 229 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat je ver hoeft te lopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten bekend zijn vanuit de gebiedsdata. Het is altijd verstandig om zelf de staat van de woning te beoordelen, maar daarover staat niets in de advertentie.
