Oostereng, Laren
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Steffenshein West 24 staat in de rustige buurt Oostereng in Laren. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 470 vierkante meter, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van €1.525.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Laren.
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is.
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." De buurt Oostereng heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 535 meter of Jumbo op 688 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 2,5 kilometer, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes, op 2,5 kilometer, en de apotheek Zevenend is om de hoek op 522 meter. Buslijn 108 stopt op 368 meter bij de halte Laren, Lantentijmen. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Laren heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.092.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €855.000 naar €1.092.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS LAREN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Steffenshein West 24, Laren
De vraagprijs is €1.525.000. De WOZ-waarde is €1.092.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De totale inhoud van de woning is 597 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 185 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 193 vierkante meter.
De WOZ-waarde is €1.092.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €855.000 naar €1.092.000. Dit betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1967 en de bodem bestaat uit zand. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de specifieke woning.
In de buurt zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 535 meter en Jumbo op 688 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer, zoals de Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend. De huisartspraktijk C.P. de Bruin zit in Eemnes op 2,5 kilometer en de apotheek Zevenend op 522 meter. Buslijn 108 stopt op 368 meter bij de halte Laren, Lantentijmen.
Oostereng is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners. Ongeveer 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury. Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen." Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Het energielabel is B. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1967.
De woning heeft een perceel van 470 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. Het perceel biedt waarschijnlijk ruimte voor een tuin, maar dit staat niet in de advertentie.
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Lantentijmen op 368 meter, waar buslijn 108 stopt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,6 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Laren, Schuilkerkpad op 483 meter en Laren, Kermisterrein op 526 meter.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is geen meting op het adres zelf.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
İk leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.343.737 | €913.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.521 | – |
| Huurprijs | €3.624 p/m | €3.595 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Steffenshein West 24, Laren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-7af2e7ff.webp)
-88f278d5.webp)
-6f5a9a83.webp)
-9bbfa2df.webp)
-4863ab2d.webp)
-e5e08875.webp)
-eed5eb09.webp)
-d7ecbad8.webp)
