Sint Janstraat 24
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen markant appartement in het hart van Laren
Dit appartement uit 1903 ligt midden in Laren-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Laren. De woning is ruim opgezet en heeft een energielabel B.
Ruimte en karakter
Deze woning telt 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 995 m³ en er is een patio/atrium als buitenruimte. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 143 m², terwijl de makelaar 271 m² opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Laren-Centrum
Met 1.760 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10; een van hen zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een buurt waar je elkaar kent, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling. De buurt Laren-Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 72 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend zijn op loopafstand, net als de huisartspraktijk in Eemnes en het Regionaal Medisch Centrum in Blaricum. De apotheek Zevenend zit op 205 meter. Buslijn 108 stopt bij Laren, Kermisterrein, en bij Laren, Brink/Centrum stoppen ook lijnen 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 kilometer. De gemeente Laren heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saegaert Makelaars | Qualis en Saegaert Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 24, Laren (Nh)
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.595.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 1.416.400 euro en de mediaan op 985.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 8.787 euro, terwijl deze woning op 5.886 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 271 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 995 m³. Er is een patio/atrium als buitenruimte. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 271 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 21,2% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 72 meter, om de hoek dus. De Jumbo is op 278 meter, twee straten verder. Verder zijn er binnen 5 kilometer nog de Boni, SPAR express en nog een Albert Heijn. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 108 stopt bij Laren, Kermisterrein op 138 meter. Bij Laren, Brink/Centrum op 244 meter stoppen lijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3.964 meter. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Gezellig en respectvolle buury". Het is een positief geluid, maar het gaat om een enkele stem, dus het beeld is beperkt. De buurt zelf heeft 1.760 inwoners.
Zijn er scholen in de buurt?
De Mariaschool en Openbare Basisschool De Zuidwend liggen op ongeveer 1,9 kilometer. Ook De Hobbitstee, Merlin en De 7-Sprong zijn binnen 2,3 kilometer te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de afstand tot de dichtstbijzijnde school 0,5 kilometer. Er zijn dus voldoende opties voor onderwijs in de omgeving.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum en in woonwijk". Het appartement ligt in Laren-Centrum, een buurt met 1.760 inwoners en een mix van vooroorlogse bouw. De woning is een hoekwoning van het type villa. Het centrum is dus dichtbij, maar je zit ook in een woonwijk.
