Sint Janstraat 24
Laren-Centrum, Laren
BuurtEen ruim appartement in het hart van Laren
Dit appartement aan de Sint Janstraat 24 ligt in Laren-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 1.595.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Laren waar de gemiddelde prijs rond de 1,4 miljoen ligt. Het is een woning met een bijzondere uitstraling, midden in het centrum.
De woning zelf
Deze woning uit 1903 heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 995 m³. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 m², terwijl de makelaar 271 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een tuin of balkon niet in de kenmerken vermeld, maar de buitenruimte is beperkt.
Laren-Centrum
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Laren geven hun leefomgeving gemiddeld een 10, al is dat op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer het nodig is." De buurt Laren-Centrum heeft een mix van koopwoningen en huur, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 72 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 278 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 2,2 km in Eemnes, maar de apotheek zit op 205 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, net als een kinderdagverblijf. De bushalte Laren, Kermisterrein is op 138 meter met lijn 108, en Laren, Brink/Centrum op 244 meter met lijnen 108, 109 en 321. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 4 km. De gemeente Laren heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Burgersdijk Saegaert Makelaars Blaricum BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 24, Laren
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.595.000 euro. In de buurt Laren-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.416.400 euro, met een mediaan van 985.000 euro. De prijs per m² is 5.886 euro op basis van de makelaar-opgave van 271 m². Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 995 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (143 m²) en de makelaar-opgave (271 m²).
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1903.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 44 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat dit een aandachtspunt kan zijn, maar het is geen oordeel over de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 72 meter, dus naast de deur. De Jumbo is op 278 meter, ook om de hoek. Verder zijn er op grotere afstand nog Boni (2,3 km) en SPAR express (2,3 km). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Laren, Kermisterrein op 138 meter, met lijn 108. Laren, Brink/Centrum is op 244 meter met lijnen 108, 109 en 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 3,9 km.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen 2 km zijn er meerdere basisscholen, waaronder Mariaschool (1,9 km), Openbare Basisschool De Zuidwend (1,9 km) en De Hobbitstee (2,1 km). Het voortgezet onderwijs is op 0,5 km afstand, volgens de CBS-data. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,4 km.
Hoe is de buurt Laren-Centrum qua bevolking?
De buurt heeft 1.760 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (46%). Er zijn relatief weinig kinderen: 11% is onder de 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
-7af2e7ff.webp)
-eed5eb09.webp)
