Texelstroom 1
Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West · 8303 MG Emmeloord
Rust en ruimte aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Texelstroom ligt in een rustige buurt van Emmeloord, vlak bij het park en het haventje. Met 88 m² woonoppervlak en een perceel van 173 m² is het een compacte, onderhoudsvriendelijke woning. De laatst bekende vraagprijs van €319.500 lag 32% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder. Deze woning staat sinds 29 mei 2026 niet meer online.
Buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
De buurt is overwegend wit en rustig, met vriendelijke mensen die elkaar groeten. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "In geval van nood staan ze voor iedereen klaar." Het is een groene wijk met veel eengezinswoningen (100%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De meeste woningen zijn koop (73%). Meer over de buurt Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in tien minuten naar Jumbo of Albert Heijn. Basisscholen als cbs De Lichtboei (twee straten verder) en cbs De Triangel (vijf minuten lopen) zijn dichtbij. Het park en het haventje liggen om de hoek. De gemeente Noordoostpolder biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onze Makelaar, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Texelstroom 1, Emmeloord
Was de prijs van €319.500 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs lag 32% onder het gemiddelde van €473.000 in de buurt, maar het woonoppervlak was met 88 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De mediaanprijs in de buurt was €384.500. Vergeleken met andere beschikbare woningen (vanaf €325.000) was dit een relatief lage prijs, maar de oppervlakte was ook kleiner.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en saai, maar met vriendelijke mensen. Er ligt bijna nooit hondenpoep op straat en stoepen zijn schoon. Het haventje is gratis voor bootjes en het park met voetbaldoelen is vlakbij. Het is een overwegend witte buurt met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label C, en 28,6% label A of A+. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals cbs De Lichtboei (323 m) en cbs De Triangel (655 m). Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn ongeveer een kilometer verderop. Ook zijn er een kinderdagverblijf en een park dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De buurt is meer gericht op autogebruik. Binnen Emmeloord zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 42 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Er zijn momenteel 6 woningen beschikbaar in de buurt.
