Dr. W.M. Verhaarlaan 19
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Dr. W.M. Verhaarlaan staat in een rustige, groene buurt waar je de auto voor de deur parkeert en de kinderen veilig buiten spelen. Met 95 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 164 m² is het een fijn thuis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €339.500 ligt fors onder het buurtgemiddelde, een scherpe prijs voor een woning met energielabel A. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Noordoostpolder.
Emmeloord-de Erven: groen en verbonden
De Erven is een buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: 'We hebben een gezellige buurt, we doen veel dingen samen.' Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het vele groen: 'Meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld.' Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,4. Het is een wijk met veel eengezinswoningen (97%) en vooral koopwoningen (88%). De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010. Lees meer over de buurt Emmeloord-de Erven.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Poiesz of Albert Heijn. Ook Jumbo zit op loopafstand. Basisschool De Zevensprong zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs fiets je naar Vakcollege Noordoostpolder of Emelwerda College. Een park of plantsoen vind je naast de deur. De gemeente Noordoostpolder biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pararius en Funda, beide door Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. W.M. Verhaarlaan 19, Emmeloord
Is €339.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs ligt 34% onder het gemiddelde van €515.760 in de buurt. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (95 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (152 m²). De prijs per m² is daarmee marktconform.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A.
Hoe groot is de tuin en is die onderhoudsvriendelijk?
De tuin is 164 m², ruim voor een tussenwoning. Of hij onderhoudsvriendelijk is, hangt af van de inrichting. De advertentie geeft geen details over de tuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Zevensprong zit op 195 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs zijn Vakcollege Noordoostpolder (661 m) en Emelwerda College (718 m) dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners voelen zich veilig. Een review zegt: 'Ik voel me zeker veilig in de buurt, word weinig ingebroken.' Het aantal misdrijven in de buurt is 74, maar dat is een totaalcijfer zonder context.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, er zijn bushaltes op loopafstand. Het treinstation ligt op 25,5 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 66 dagen. Dat is een indicatie; de daadwerkelijke tijd hangt af van de staat en prijs.
Ervaringen van Emmeloord-de Erven
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
De buurt is goed bereikbaar, met de auto en fiets sowieso. Rondom de erven zitten een paar bushaltes, vanaf die bushaltes is het lopend ook wel te doen. Er is 1 school in de erven, erg tevreden over die school. Zowel van binnen en buiten. Voor zover ik weet voelen de bewoners zich verbonden. Als je ze nodig hebt staan ze voor je klaar. Er is zeker genoeg groen, meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld. De woningen zijn mooi en in goede staat. Er zijn vrijstaande huizen, 2-onder-1-kap woningen, rijtjeshuizen, flats enzo. Er zijn genoeg prullenbakken, luiercontainers, glasbakken en kledingcontainers. Ik voel me zeker veilig in de buurt, word weinig ingebroken. Er is een supermarkt en een gymzaal in de erven. In mijn ogen genoeg voor 1 wijk.
Statistieken van Emmeloord-de Erven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.760 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.148 | €369.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.510 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.576 | €380.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.351 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. W.M. Verhaarlaan 19, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
