Gelrelaan 15
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in Emmeloord-de Erven
Deze tussenwoning aan de Gelrelaan 15 staat in Emmeloord-de Erven, een buurt met bijna 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.600 in de buurt, waar ook tussenwoningen in Noordoostpolder worden aangeboden. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Wel is duidelijk dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 151 m². Het energielabel C is het uitgangspunt voor de verwachte energiekosten.
De buurt
Emmeloord-de Erven telt zo'n 4.780 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander zegt: "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De buurt Emmeloord-de Erven heeft een woningvoorraad van bijna 1.900 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 538 meter of Jumbo op 683 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 256 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum West op 765 meter. De bushalte Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan op 610 meter wordt bediend door lijn 77, 146 en 877. Het treinstation Dronten ligt op ruim 20 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel is er een geluidsindicatie op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onze Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gelrelaan 15, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.500. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €522.600 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.442, terwijl deze woning op €3.039 per m² zit op basis van het BAG-woonoppervlak van 115 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak van 115 m² en het perceel van 151 m² komen uit de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidssituatie rond het adres.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn ligt op 538 meter en Jumbo op 683 meter. Basisschool De Zevensprong is op 256 meter, en de huisarts zit op 765 meter bij Gezondheidscentrum West. De bushalte Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan op 610 meter wordt bediend door lijn 77, 146 en 877.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Erven?
De buurt telt bijna 4.800 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken", een ander merkt op dat er veel verschillende culturen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op ongeveer 20,4 kilometer afstand. Daarnaast ligt het ziekenhuis, een polikliniek, in Kampen op ruim 22 kilometer. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd naar het station.
