Tichelstraat 65
Vink, Kerkrade
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Vink
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1997 staat in de buurt Vink, een rustige woonwijk in Kerkrade. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een perceel van 169 vierkante meter biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van 288.000 euro komt neer op 2.880 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt marktconform is. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Kerkrade, dan zit de prijs in lijn met wat gangbaar is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 169 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Vink, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is Vink een levendige maar rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ook een derde heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt: "Rustige wijk met appartementen", al is er ook kritiek op het onderhoud van sommige appartementen. De buurt Vink heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,4 kilometer of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg op 413 meter, en Basisschool de Veldhof ligt op 1,3 kilometer. Huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 929 meter, en de Service Apotheek MC de Linde Kerkrade op 897 meter. De bushaltes Lückerheide en Eygelshovengracht liggen op respectievelijk 328 en 441 meter en worden bediend door lijn 6 en 9. Het treinstation Chevremont ligt op 761 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tichelstraat 65, Kerkrade
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 288.000 euro. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt dat neer op 2.880 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool De Blokkenberg ligt op 413 meter. Huisartsenpraktijk De Lindenhof en Service Apotheek MC de Linde Kerkrade zitten op ongeveer 900 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 761 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kerkrade, Lückerheide op 328 meter en Kerkrade, Eygelshovengracht op 441 meter. Beide worden bediend door buslijn 6 en 9. Het treinstation Chevremont ligt op 761 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de sfeer in de buurt Vink?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het een "Rustige wijk met appartementen", maar er is ook kritiek op het onderhoud van sommige appartementen. De buurt heeft ruim 2.500 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over tuin, balkon of installaties. Alleen de woonoppervlakte en het bouwjaar zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie.
