Een royale twee-onder-één-kapwoning in Maastricht
Deze karakteristieke woning uit 1925 aan de Tongerseweg ademt ruimte en historie. Met 818 m² woonoppervlak en een perceel van 750 m² is het een van de grotere woningen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €1.449.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de uitzonderlijke omvang. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Maastricht. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Campagne
Campagne is een rustige, groene wijk in het zuidwesten van Maastricht. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers (45%). Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 58% uit eengezinswoningen, en twee derde is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus een beeld van de sfeer ontbreekt. Meer weten? Lees over de buurt Campagne.
Leven in de straat
De Tongerseweg ligt in een rustige omgeving, maar voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand (om de hoek) vind je Lidl voor dagelijkse boodschappen. Ook Basisschool Petrus en Paulus zit twee straten verder. Voor een breder aanbod zijn PLUS en Jumbo op tien minuten lopen. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar. De gemeente Maastricht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Erik Bessems Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tongerseweg 259, Maastricht
Was €1.449.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.449.000 lag 344% boven het buurtgemiddelde van €326.587. Dat komt doordat deze woning met 818 m² woonoppervlak uitzonderlijk groot is vergeleken met het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter was niet direct te vergelijken, maar voor een woning van deze omvang en bouwjaar 1925 was de prijs aan de hoge kant.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 818 m² en een perceel van 750 m². Dat is aanzienlijk groter dan de gemiddelde woning in de buurt, die 89 m² meet. Het perceel biedt veel tuinruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C en 66,7% een lager label (D of slechter).
Hoe is de buurt Campagne om in te wonen?
Campagne is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en alleenstaanden. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (28 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Basisschool Petrus en Paulus (466 m) en Basisschool J.F.Kennedy (902 m). Ook Kindcentrum Dynamiek en Emile Wesly Basisschool zijn binnen 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 1,4 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Campagne stonden verkochte woningen gemiddeld 53 dagen te koop. Dat was een indicatie van de marktdynamiek, maar voor deze specifieke woning kon de verkooptijd afwijken vanwege de hoge prijs.
