Uiterdijksehof 54
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1977 staat aan de Uiterdijksehof, een rustige weg in de woonwijk Splegelpolder in Nederhorst Den Berg. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 305 m² biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van € 749.500 is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je het aanbod met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren, dan zit deze woning qua prijs in lijn met wat gangbaar is.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 451 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin van 68 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A. Het gaat om volle eigendom.
Splegelpolder: een dorpse buurt met betrokken bewoners
Met ruim 2.100 inwoners is Splegelpolder een buurt waar het dorpse leven centraal staat. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Splegelpolder zelf kent geen eigen reviews, maar de sfeer die uit de gemeentelijke reacties spreekt, is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 1,4 km afstand, of bij de Jumbo op zo'n 4,5 km. Voor kinderen is de Meester Kremerschool op 562 meter lopen, en de Warinschool op ruim een kilometer. De huisartspraktijk zit op 209 meter, de Service Apotheek op 1,3 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer ligt op 263 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude is op 5,9 km afstand. De gemeente Wijdemeren biedt daarmee een redelijke basis aan voorzieningen, al ligt het voortgezet onderwijs op 8,8 km. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer zit op 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo en Funda. De woning staat sinds 23 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uiterdijksehof 54, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 749.500. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt Splegelpolder. De prijs per vierkante meter is € 5.678, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 m² woonoppervlak. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1977 met een energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 451 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 305 m², tegenover 286 m² volgens de BAG.
Heeft de woning een tuin en een garage?
Ja, rondom de woning liggen een achtertuin van 68 m², een voortuin en een zijtuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Splegelpolder qua sfeer en bewoners?
Splegelpolder heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,4 km afstand, gevolgd door een Jumbo op 4,5 km. De Meester Kremerschool ligt op 562 meter en de Warinschool op 1.070 meter. De huisartspraktijk zit op 209 meter en de apotheek op 1,3 km. Het voortgezet onderwijs is op 8,8 km afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Overmeer op 263 meter, met buslijnen 106 en OVoM. Ook de halte Poldergemaal op 394 meter wordt bediend door lijn 106. Het treinstation Abcoude ligt op 5,9 km afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 47 dB Lden, onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
