Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Oss-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1953 staat in de Zeeheldenbuurt II, een wijk in Oss-Zuid. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.846 euro. Dat is scherp voor een woning met deze kenmerken in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 145 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een inpandige garage. Het is volle eigendom, met HR-glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
De buurt Zeeheldenbuurt II
Met 605 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners." Een ander noemt het "Mooi, veilig en bereikbaar." De buurt Zeeheldenbuurt II ligt net buiten het centrum, maar toch dicht bij de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 311 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Pius X zit op 234 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan is op ruim een kilometer, de apotheek Molenstraat op 1,2 kilometer. Buslijnen 90, 157 en 305 stoppen op 432 meter bij de Titus Brandsmalaan. Treinstation Oss ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De andere geluidsbronnen (spoor, vliegverkeer, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heuvel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nesstraat 5, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 3.846 euro per vierkante meter. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1953 met energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1953. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 311 meter, Basisschool Pius X op 234 meter en de huisartsenpraktijk Gezondheidslaan op 1,1 kilometer. De apotheek Molenstraat is op 1,2 kilometer. Buslijnen 90, 157 en 305 stoppen op 432 meter bij de Titus Brandsmalaan, en treinstation Oss ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt II?
De buurt heeft 605 inwoners, waarvan 40 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners."
