Van Tuyllstraat 17C
Dorpskern Hooglanderveen, Amersfoort
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in een groene dorpskern
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat in Dorpskern Hooglanderveen, een buurt waar bewoners het groen en de sociale sfeer waarderen. Met een vraagprijs van €789.000 is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker als je kijkt naar de twee onder een kapwoningen in Amersfoort.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 475 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Dorpskern Hooglanderveen
Met zo'n 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Dorpskern Hooglanderveen een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top dorp" en waardeert de sociale contacten: "iedereen groet elkaar". Een ander noemt de buurt "ouderwets, maar redelijk verbonden en up to date" en wijst op de verbeteringen van de afgelopen jaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 439 meter of Lidl op 491 meter, allebei om de hoek. Basisschool St. Josephschool ligt op 537 meter en het Vathorst College op 601 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand en de apotheek op 1.031 meter. Bushalte Rotonde Podium op 318 meter wordt bediend door lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 418 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €645.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €428.000 naar €645.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Tuyllstraat 17C, Hooglanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €789.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €645.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 22% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.994, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud bedraagt 475 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €645.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €428.000 naar €645.000. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo ligt op 439 meter en Lidl op 491 meter. Basisschool St. Josephschool zit op 537 meter en het Vathorst College op 601 meter. De huisarts is op 1.133 meter en de apotheek op 1.031 meter. Bushalte Rotonde Podium op 318 meter wordt bediend door lijnen 5, N3, 101, 142 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 418 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn zeer sociaal iedereen groet elkaar we hebben de leukste supermarkt in ons dorp altijd leuke versieringen met feestdagen ik vind het een top dorp". Een ander noemt het "een ouderwets, maar redelijk verbonden en up to date buurt".
Wat is het energielabel van de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonoppervlakte heeft de woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², de makelaar geeft 158 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 364 m². De prijs per vierkante meter is €4.994, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
