Greep 7
Lient en omgeving, Amersfoort
BuurtEen moderne tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Greep 7 staat in Hooglanderveen, een buurt die pas na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 237 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €795.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €930.850, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amersfoort hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.796.
Bouwjaar 2018 en energielabel A
De woning is gebouwd in 2018 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Lient e.o.: een rustige, groene buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt Lient e.o. heeft een laag aandeel 65-plussers, slechts 3% van de inwoners is ouder dan 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de R.K. basisschool St. Josephschool zit op 163 meter, dus om de hoek. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Buitenveldseweg, op 138 meter, met buslijnen 5, N3, 101 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 994 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Greep 7, Hooglanderveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €930.850 in de buurt Lient e.o. De prijs per vierkante meter is €5.032, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.796 per vierkante meter is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets hoger.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 158 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 237 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling beschikbaar in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2018, wat relatief nieuw is, maar ook dat zegt niets over eventuele gebreken.
Hoe is de buurt Lient e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super gezellig en dichtbij alle voorzieningen die je maar nodig hebt!" Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt heeft veel gezinnen met kinderen, 69% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige, groene buurt, al wordt er wel steeds voller gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en de R.K. basisschool St. Josephschool zit op 163 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,3 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Heideweg op 1,3 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 994 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 138 meter met lijnen 5, N3, 101 en 572.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent niet dat er geen onderzoek nodig is, maar het geeft wel een eerste beeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze woning. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij de Parel vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage opgegeven. De woonoppervlakte en het perceel zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over deze onderdelen.
