Een appartement in het hart van Lichtenvoorde
Dit appartement aan de Carel Looierstraat 307 ligt in het centrum van Lichtenvoorde, een plek waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €498.000 zit dit aanbod aan de hoge kant, vergeleken met andere appartementen in Oost Gelre. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement uit 1992 heeft een woonoppervlakte van 85 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met 935 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen noemt het "een gezellige en veilige buurt" en zegt er nooit meer weg te willen. Een andere bewoner is minder enthousiast en vindt dat er "saai niks te doen" is voor kinderen. De buurt Centrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt naast de deur, op 56 meter, en ook de Lidl en Aldi zijn om de hoek te vinden. Basisschool De Leeuw zit twee straten verder, en het voortgezet onderwijs is met Marianum op 760 meter ook dichtbij. De huisartsenpraktijk zit vrijwel naast de deur en de apotheek is op 30 meter. Bushalte Lichtenvoorde, Hagenstraat met lijn 191 is om de hoek, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Oost Gelre biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lichtenvoorde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Carel Looierstraat 307, Lichtenvoorde
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.000. Het prijsverschil per vierkante meter is 69%. De woning heeft een woonoppervlak van 85 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Andere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven waar je rekening mee kunt houden als je gevoelig bent voor verkeersgeluid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 56 meter, vrijwel naast de deur. De Lidl en Aldi zitten op 394 meter, en de Jumbo op 561 meter. Boodschappen doen is hier dus erg makkelijk, je hoeft er niet ver voor te lopen of te fietsen.
Hoe is de buurt Centrum in Lichtenvoorde?
De buurt heeft 935 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt", terwijl een ander vindt dat er weinig te doen is voor kinderen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Lichtenvoorde, Hagenstraat op 175 meter, met buslijn 191.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel gepubliceerd. Alleen het adres, het bouwjaar en de woonoppervlakte volgens de BAG zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
