Westkade 61
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen karakteristiek huis in Sas van Gent
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Westkade heeft een authentieke uitstraling met een bouwjaar van 1920. Met 87 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² is het een compacte woning met een eigen tuin. De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €328.149, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen.
De buurt: Kern Sas van Gent
De woning staat in de buurt Kern Sas van Gent, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Goed genoeg voor een gezin", al wordt opgemerkt dat parkeren soms lastig is. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Westkade ligt in het hart van Sas van Gent, waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn (om de hoek) of de Lidl (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool De Statie (vijf minuten lopen) en de Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke (tien minuten fietsen). De gemeente Terneuzen biedt verder ruime voorzieningen, al ligt het voortgezet onderwijs op ruim 12 km afstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reham Makelaars en Makelaardij Ruud de Meijer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westkade 61, Sas Van Gent
Is €265.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €265.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€328.149). De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 87 m² tegenover 119 m². De prijs per m² is ongeveer €3.046, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €3.027 per m². Gezien de lagere prijs en het energielabel G is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, maar geeft aan dat de energieprestatie laag is. In de buurt heeft 27% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is aan de onderkant van het spectrum.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Kern Sas van Gent is een rustige, dorpsachtige buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,5 op basis van één review. Een bewoner noemt het 'goed genoeg voor een gezin', maar merkt op dat parkeren soms lastig is. Voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen binnen 2 km: Basisschool De Statie op 469 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke op 2 km. Het voortgezet onderwijs ligt verder weg, op 12,8 km afstand. Dat betekent dat kinderen voor de middelbare school moeten reizen naar bijvoorbeeld Terneuzen of Zelzate.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 37,8 km afstand. Sas van Gent heeft geen eigen station. Voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen of de auto naar stations in Terneuzen of Gent (België).
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 87 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 95 dagen. Dat is iets meer dan drie maanden. De woningmarkt is hier niet extreem snel, maar woningen met een scherpe prijs worden doorgaans sneller verkocht.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Het bouwjaar is 1920, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.
