Een nieuw appartement aan de Houtrustweg
Dit gloednieuwe appartement op de zesde verdieping ligt in de Vissershaven, een buurt in Scheveningen. Met een vraagprijs van 2.925.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Indeling en buitenruimte
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 700 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een parkeerkelder. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
De buurt Vissershaven
Met ruim 4.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt." Een ander noemt het "Mijn buurt in een notendop" en waardeert de weinig overlast, maar stoort zich aan jongeren op fatbikes. De buurt Vissershaven kent relatief veel koopwoningen en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 766 meter of Hoogvliet op 858 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,3 kilometer, maar de apotheek zit dichterbij: Apotheek Duindorp op 800 meter. Basisschool De Parachute ligt op 6,5 kilometer. Buslijn 28 stopt op 279 meter bij halte Norfolk. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 270.000 euro (peildatum 2025-01-01), terwijl de vraagprijs 983% boven die waarde ligt. De vraagprijs ligt ook 236% boven het buurtgemiddelde van 869.420 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 599, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 2.925.000 euro. Dat is 236% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 869.420 euro bedraagt. De prijs per vierkante meter is 11.890 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 246 m². De vraagprijs ligt ook 983% boven de WOZ-waarde van 270.000 euro (peildatum 2025-01-01).
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 700 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een parkeerkelder. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is 270.000 euro, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs ligt 983% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en niet per se de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Jumbo (766 m) en Hoogvliet (858 m). De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 5,3 km, maar de apotheek zit op 800 m. Basisschool De Parachute ligt op 6,5 km. Buslijn 28 stopt op 279 m bij halte Norfolk. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Vissershaven?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt', een ander waardeert de weinig overlast maar stoort zich aan jongeren op fatbikes. Er zijn relatief veel koopwoningen en nieuwbouw.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
