Zeilstraat 46
Het Eiland, Súdwest-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning op Het Eiland
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959 staat op Het Eiland, een buurt in Sneek met een mix van oud en nieuwer. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de stookkosten doen. Met een vraagprijs van €399.500 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.500, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 137 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 209 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie staat niet in de advertentie. Het bouwjaar 1959 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Het Eiland: rustig wonen in Sneek
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "meestal een vrij rustige buurt", maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. De buurt Het Eiland heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op 184 meter, en de Service Apotheek Scharnegoutum is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 522 meter of Aldi op 643 meter. Basisschool IKC Bonifatius ligt op 464 meter, en het treinstation Sneek Noord is op 1,1 kilometer. Buslijn 99 stopt bij de Jousterkade, en lijnen 35, 93, 94 en 838 bij de Boeierstraat. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Struiksma Makelaars Sneek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeilstraat 46, Sneek
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.500. Dat maakt de woning scherp geprijsd, maar het zegt niets over de staat of de uiteindelijke verkoopprijs. De prijs is berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 137 m².
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², op een perceel van 209 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige cijfer dat beschikbaar is. De prijs per vierkante meter is €2.916, gebaseerd op deze BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt dus geen inschatting maken van de energiekosten op basis van het label. Het label staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 443 meter ligt bushalte Sneek, Jousterkade met lijn 99. Op 481 meter vind je Sneek, Boeierstraat met lijnen 35, 93, 94 en 838. Het treinstation Sneek Noord ligt op 1,1 kilometer. De haltes zijn dus op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Het Eiland?
Het Eiland heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "fijn om in op te groeien", een ander zegt dat het meestal rustig is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Jumbo ligt op 522 meter en Aldi op 643 meter. Basisschool IKC Bonifatius zit op 464 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk is op 184 meter, de apotheek op 578 meter. Het ziekenhuis ligt op 2,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De details staan niet in de advertentie.
