Zierikzeestraat 53
Koolhoven Buiten, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Koolhoven Buiten
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Koolhoven Buiten, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €765.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 32% boven het buurtgemiddelde van €579.900, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tilburg die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 145 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, dus relatief nieuw.
Koolhoven Buiten
Met 715 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 64% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Koolhoven Buiten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag, met 15 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 925 meter, of bij Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool Koolhoven ligt op 104 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 793 meter, en apotheek Forum op 786 meter. Buslijn 4 en 847 stoppen bij halte Spaarnwoudelaan op 353 meter. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 730 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 45 dB, onder de norm, maar spoorweglawaai is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zierikzeestraat 53, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €765.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €579.900 in Koolhoven Buiten. Het is ook de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.309, terwijl deze woning op €5.276 per m² zit.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 145 m², maar de BAG-registratie geeft 138 m² aan. Het perceel is 248 m² groot. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, onder de norm. Spoorweglawaai is 57 dB, boven de norm. Vliegverkeer is 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Koolhoven (104 m) en meerdere andere scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 925 m. Huisartsenpraktijk Keulemans en Geelen zit op 793 m, en apotheek Forum op 786 m. Buslijnen 4 en 847 stoppen bij halte Spaarnwoudelaan op 353 m. Treinstation Tilburg Reeshof ligt op 730 m.
Hoe is de buurt Koolhoven Buiten om in te wonen?
De buurt heeft 715 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Koolhoven Buiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.750 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.514 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Koolhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemeenschap is niet zo verbonden, er zijn maar 2 in en uitgangs wegen.
Statistieken van Koolhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.750 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.514 | – |
| Huurprijs | €1.353 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zierikzeestraat 53, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
