Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Arnemuiden
Aan de Zuidwal in Arnemuiden staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, een huis met een eigen karakter en een flinke oppervlakte. Met een vraagprijs van €395.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €400.750. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, zeker niet met deze afmetingen. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Middelburg.
De woning zelf: ruimte en licht
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 109 m², maar de makelaar noteert 208 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 700 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 52 m² op het zuiden, met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Dorp: een rustige kern met een gemengde bevolking
Met ruim 1.280 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het zijn twee uiteenlopende geluiden, die samen een gemengd beeld geven. De buurt Dorp is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook verandering zichtbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op nog geen 400 meter lopen. Voor de kinderen is de Joos v Larenschool op 400 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit dichtbij, op 625 meter. Het treinstation Arnemuiden ligt op 280 meter, en de bushalte Clasinastraat is op 281 meter met lijn 646 en 647. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op ruim 3 kilometer. Het ziekenhuis in Vlissingen is verder weg, op 9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn niet opgenomen in deze dataset. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Nooijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidwal 61, Arnemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €400.750. Het verschil is klein, ongeveer 1 procent lager. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €4.067, terwijl deze woning op €2.669 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². Dat is een aanzienlijk verschil, maar het zegt vooral iets over de grote oppervlakte van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 700 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 52 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie en dubbel glas aanwezig, maar het label blijft F.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven voor het woonoppervlak. De BAG-registratie noteert 93 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 109 m², de makelaar 208 m². Het is goed om dit na te vragen bij de makelaar.
Wat is er te doen in de buurt van de Zuidwal?
De Zuidwal ligt in de buurt Dorp in Arnemuiden, een rustige kern met ruim 1.280 inwoners. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op dat de buurt achteruit gaat. Het beeld is dus gemengd, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo supermarkt ligt op 339 meter afstand, dus op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Joos v Larenschool op 407 meter. Ook de huisartsenpraktijk in Arnemuiden zit dichtbij, op 625 meter. Voor een apotheek moet je naar Middelburg, op ruim 3 kilometer. Het treinstation Arnemuiden ligt op 280 meter, en er zijn bushaltes met lijn 646 en 647 op korte afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Arnemuiden ligt op 280 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Clasinastraat op 281 meter met buslijnen 646 en 647. Ook de haltes Brakenburg en Gerstakker zijn op loopafstand, beide op ongeveer 550 tot 580 meter.
