Aardborstweg 38
Buitengebied Mierlo, Geldrop-Mierlo
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met allure
Deze vrijstaande woning aan de Aardborstweg 38 in Mierlo is een buitenkans voor wie van ruimte en rust houdt. Met een woonoppervlakte van 728 m² volgens de BAG-registratie en 468 m² volgens de makelaar, is dit een woning die indruk maakt. De vraagprijs van €2.600.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet verwonderlijk voor een huis met zoveel ruimte. Vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo, is dit een woning die zijn gelijke niet snel vindt.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt maar liefst 8.401 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming door het hele huis. Buiten vind je een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG 5.410 m², maar de makelaar geeft 17.830 m² op. De woning is in volle eigendom.
Buitengebied Mierlo
Met 575 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "rustgevend maar toch levendig". De buurt Buitengebied Mierlo is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 1,8 km afstand. Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia is de dichtstbijzijnde basisschool, op iets meer dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Mierlo, op ongeveer 1,4 km. Buslijn 24 stopt bij de halte Mierlo, Santheuvel, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,1 km. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.042.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €1.585.000 naar €2.042.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aardborstweg 38, Mierlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.600.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.042.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. Het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen. Verder is er een inhoud van 8.401 m³ en een perceel van 5.410 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 17.830 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €2.042.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 29% gestegen, van €1.585.000 naar €2.042.000. Deze stijging weerspiegelt de ontwikkeling van de woningmarkt in de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 30 dB Lden, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,8 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Puur Sang locatie Lucia op 1,1 km. Huisartsencentrum Mierlo en Apotheek Mierlo BV zitten op ongeveer 1,4 km. Buslijn 24 stopt bij halte Mierlo, Santheuvel op 1,1 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Mierlo?
De buurt heeft 575 inwoners en is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gashaard en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinig energieverbruik.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 5.410 m², terwijl de makelaar 17.830 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is. Het verschil is aanzienlijk en kan van invloed zijn op de prijs.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Verder is er een tuin rondom de woning. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, in het buitengebied van Mierlo. Dit betekent veel rust en ruimte, maar ook dat je voor voorzieningen afhankelijk bent van de omliggende dorpen en steden.
Ervaringen van Buitengebied Mierlo
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je hebt hier alles om goed te kunnen leven, onderwijs, natuur, goedebereikbaarheid, rustgevend, levendig. We hebben hier niks te klagen kinderen kunnen spelen maar ook veilig over straat er zijn genoeg sport complexen om te kunnen sporten en als je lekker rustig wilt wandelen zit je tegen de bossen aan
Onderwijs zit om de hoek. Speel mogelijkheden in buurt. Veilig verkeer door de buurt maar toch bereikbaarheid is goed. Je zit tegen natuur aan mogelijkheden om te wandelen.
Statistieken van Buitengebied Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Mierlo
Zo ervaren bewoners hun wijk
Waar wij wonen is prachtig. Het is een echt dorp met een ons kent ons mentaliteit en vriendelijke mensen. Brabantse gezelligheid en als je hulp nodig hebt staan alle buren voor je klaar om je te helpen. Van het lenen van een boor tot het aannemen van pakketjes. Een top buurt
Je hebt hier alles om goed te kunnen leven, onderwijs, natuur, goedebereikbaarheid, rustgevend, levendig. We hebben hier niks te klagen kinderen kunnen spelen maar ook veilig over straat er zijn genoeg sport complexen om te kunnen sporten en als je lekker rustig wilt wandelen zit je tegen de bossen aan
Onderwijs zit om de hoek. Speel mogelijkheden in buurt. Veilig verkeer door de buurt maar toch bereikbaarheid is goed. Je zit tegen natuur aan mogelijkheden om te wandelen.
Statistieken van Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.000 | €679.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.169 | – |
Ervaringen van Geldrop-Mierlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee
Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten. Bovendien ook een zintuigen tuin leuk en leerzaam voor kinderen.
Vriendelijk mensen, geen overlast.Alleen wel veel stort naast de container!
Zie boven
Zesgehuchten is een van de fijnste wijken in Geldrop. Het is een rustige, groene buurt met een gezellige en dorpse sfeer. De wijk heeft een rijke geschiedenis, die nog altijd terug te zien is in de straatnamen en oude panden. Tegelijkertijd is het een moderne woonwijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Je vindt hier veel groen, speeltuintjes en wandelroutes, en je bent zó bij de Strabrechtse Heide of in het bos. Scholen, sportclubs en winkels liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het centrum van Geldrop en zelfs Eindhoven zijn makkelijk bereikbaar. Zesgehuchten is een plek waar je veilig en prettig woont — rustig, maar toch midden in het leven. Zesgehuchten is een fijne woonwijk omdat het er rustig en groen is, met een dorpse sfeer waar mensen elkaar kennen. Je hebt alles dichtbij, zoals scholen, winkels en natuur, en toch woon je lekker rustig en veilig. Dat maakt het een ideale plek om te wonen.
Ideaal dat we winkelcentrum coevering hebben. Waar ik alles wat ik nodig heb op dagelijkse basis binnen handbereik van elkaar kan vinden.
Het is een prima buurt om te wonen, winkels dichtbij. Maar ‘s avonds over straat lopen zit er echt niet in vanwege het volk wat er op straat hangt. Veel vuurwerk heel het jaar door en altijd overlast. Er is een school maar daar zitten alleen buitenlandse kinderen op en je kunt het onderhand geen Nederlandse school noemen.
Buurt is prima Rustig en nette mensen in ons gedeelte van Berkenhof Alleen heel veel afval en rommel overal in andere straten en bij containers. Graag daarvoor meer aandacht
Statistieken van Geldrop-Mierlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.686 | €539.373 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.126 | – |
| Huurprijs | €1.890 p/m | €1.533 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aardborstweg 38, Mierlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
