Aengwirderweg 201
Luinjeberd, Heerenveen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis in een rustig dorp
Aan de Aengwirderweg in Luinjeberd staat deze vrijstaande woning uit 1930. Het is een huis met een authentiek karakter, gelegen in een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Heerenveen, dan zit je hier qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 111 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 470 m², maar de BAG-registratie komt op 410 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Luinjeberd, een dorp met karakter
Met 425 inwoners is Luinjeberd een klein dorp waar veel eengezinswoningen staan. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met een eigen snackbar en buurtsuper. Het is een buurt Luinjeberd waar je elkaar kent en waar de sociale controle soms wat nadrukkelijk aanwezig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 3,8 kilometer afstand. Basisschool De Hoeksteen is op 3,3 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Sevenwolden Campus in Heerenveen. De huisartsenpraktijk De Compaenen en apotheek De Tjonger zitten in Heerenveen, op zo'n 3,7 en 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Luinjeberd, Luinjeberd op 600 meter, met buslijnen 23 en 6671. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €213.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aengwirderweg 201, Luinjeberd
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €320.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €213.000 naar €308.000. De prijs per vierkante meter is €4.638, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 111 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 470 m², maar de BAG-registratie komt op 410 m². Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €213.000 naar €308.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 3,8 kilometer. Basisschool De Hoeksteen is op 3,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Compaenen en apotheek De Tjonger zitten in Heerenveen, op respectievelijk 3,7 en 3,1 kilometer. De bushalte Luinjeberd, Luinjeberd is op 600 meter met buslijnen 23 en 6671. Het treinstation Heerenveen ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Luinjeberd?
Luinjeberd is een klein dorp met 425 inwoners. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met een eigen snackbar en buurtsuper. Het is een dorp waar je elkaar kent en waar de sociale controle soms wat nadrukkelijk aanwezig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de locatie zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten.
Statistieken van Luinjeberd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Noord-Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.715 | €411.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.522 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aengwirderweg 201, Luinjeberd
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
