Aengwirderweg 346
Tjalleberd, Heerenveen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Aengwirderweg in Tjalleberd staat op een ruim perceel van 2275 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 2965 m² opgeeft. Met een vraagprijs van 750.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 2830 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een karakteristiek huis uit 1920, gelegen in een landelijke omgeving. Vergelijk vrijstaande woningen in Heerenveen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 950 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. De ligging wordt omschreven als beschut, buiten de bebouwde kom en landelijk.
Tjalleberd, een rustig dorp
Met 850 inwoners is Tjalleberd een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08; een van hen zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 7 geregistreerde incidenten. De buurt Tjalleberd is landelijk gelegen, wat past bij het karakter van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 5 kilometer, met Albert Heijn als eerste op 5,1 km. Basisschool De Opstekker is op 3,7 km, en de huisartspraktijk Hoekstra in Tijnje op 3,8 km. De bushalte Gersloot, Gersloot is op 794 meter met lijn 23 en 6661. Het treinstation Heerenveen ligt op 5,3 km. De gemeente Heerenveen heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken dit goed. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een mogelijk houten fundering vanwege het bouwjaar 1920. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Brussel Wiebenga makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aengwirderweg 346, Tjalleberd
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2830 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 265 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis met een ruim perceel, wat de prijs verklaart. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Heerenveen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud is 950 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,1 km. Basisschool De Opstekker ligt op 3,7 km. De huisartspraktijk Hoekstra in Tijnje is op 3,8 km en de apotheek de Tjonger in Heerenveen op 4,7 km. De bushalte Gersloot, Gersloot is op 794 meter met lijn 23 en 6661. Het treinstation Heerenveen ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Tjalleberd?
Tjalleberd is een klein dorp met 850 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Heerenveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "een knus dorpje" met sociale controle, maar niet altijd in positieve zin.
Statistieken van Tjalleberd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Noord-Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Heerenveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
yes
We wonen er heerlijk rustig
De buurt is knus, leuk aangekleed en mooi als jezelf je inbreng daarin toevoegt. Veel sociale controle, maar niet altijd in positieve zin. De buurt is via vele wegen en vervoeren te bereiken. Heeft een eigen Snackbar en buurtsuper en een mooi bos waar je heerlijke wandelingen kunt maken op elk moment van het jaar.
Super vriendelijk ,jong en oud gaat goed samen . Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv .
De omschrijving van 8441pe num 32 . Heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter . En niet wat jullie beschrijven van 62 . D8t wil ik jullie graag vermelden
Goed
Heerlijk rustig wonen.. aardige buren...
Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden. Het ziekenhuis is op loopafstand. Er is een fietspad, de snelweg is vlakbij, er zijn veel sport- en spel mogelijkheden. Ook is er een bos vlakbij, waar ook veel sport- en spel mogelijkheden zijn en waar de honden ook los kunnen lopen.
Statistieken van Heerenveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.607 | €418.675 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.566 | – |
| Huurprijs | €3.483 p/m | €3.475 p/m |
| Huur per m² | €158 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aengwirderweg 346, Tjalleberd
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
