Agricolastraat 4
Sprenkelaar, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Agricolastraat in Apeldoorn staat deze vrijstaande woning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 753 vierkante meter is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van €749.500 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €525.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Apeldoorn hebben een gemiddelde prijs van €525.000.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een carport en parkeerplaats, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Sprenkelaar: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is Sprenkelaar een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander opmerkt: "Ieder voor zich maar toch gezellig" en klaagt over overlast en verkeershinder bij een school. De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 124 per jaar. Buurt Sprenkelaar is een buurt waar je zelf je beeld moet vormen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Albert Heijn op 630 meter, de Lidl op 631 meter en de Jumbo op 644 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Het Web op 105 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Zevensprong op 241 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Sluisoordlaan op 542 meter, en de apotheek Boots Apotheek Zevenhuizen op 549 meter. De bushalte Apeldoorn, Fugastraat op 160 meter wordt bediend door lijn 2 en 17. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ziekenhuis op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €716.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €385.000 naar €716.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 29 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en bouwjaar 1969. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij en Buurman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agricolastraat 4, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.500. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €525.000 in de buurt Sprenkelaar. De prijs per vierkante meter is €5.241, gebaseerd op de makelaarsopgave van 143 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 579 m³. Er is een balkon, een carport en een parkeerplaats. De tuin ligt rondom, met een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €716.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €385.000 naar €716.000.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (630 m), Lidl (631 m) en Jumbo (644 m). Basisscholen zijn op 105 en 241 meter. De huisarts is op 542 meter en de apotheek op 549 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Sprenkelaar?
Sprenkelaar heeft ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Er zijn 124 misdrijven per jaar geregistreerd. De ervaringen van bewoners lopen uiteen: sommigen noemen het rustig, anderen klagen over overlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom: een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het noordwesten. Er is ook een balkon en een carport met parkeerplaats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Fugastraat op 160 meter, met lijn 2 en 17. Ook de haltes Georg Hegelstraat (284 m) en Winkelcentrum Anklaar (559 m) zijn in de buurt. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,4 km.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.595, terwijl deze woning €5.241 per m² vraagt, op basis van de makelaarsopgave van 143 m². Dit is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde.
