Zuiderlaan 65
Zevenhuizen, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Zuiderlaan 65 staat in Zevenhuizen, een rustige woonwijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die momenteel te koop staan.
Ruime indeling en een tuin rondom
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin, met een achtertuin van 232 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp.
Zevenhuizen: een wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 2.200 inwoners en veel 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Zevenhuizen heeft een gemengd karakter, met zowel koopwoningen als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 233 meter en het Montessori Kindcentrum op 317 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Dirk en Lidl, beide op ongeveer 650 meter. De huisarts zit op 360 meter en de apotheek op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oosterlaan op 264 meter met lijnen 8, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 937 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GOOS Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderlaan 65, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €617.692 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.782, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.228. Het is aan jou om te bepalen of de extra ruimte en het energielabel dit verschil rechtvaardigen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 523 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 147 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 586 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Zuiderlaan 65?
Op loopafstand vind je de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre (233 m) en het Montessori Kindcentrum (317 m). Dirk en Lidl zitten op ongeveer 650 meter. De huisarts zit op 360 meter en de apotheek op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Oosterlaan op 264 meter met lijnen 8, 201, 210 en 601. Het treinstation Apeldoorn ligt op 937 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zevenhuizen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig." Een ander noemt het "Ieder voor zich maar toch gezellig", maar wijst ook op overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin van 232 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport voor parkeergelegenheid en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
