Floralaan 15
Welgelegen, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Floralaan in Apeldoorn staat deze vrijstaande woning uit 2002, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 885 vierkante meter is er zowel binnen als buiten veel ruimte. De vraagprijs van 849.000 euro ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 570.969 euro staat, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Apeldoorn laat zien wat er in de gemeente mogelijk is.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage.
Welgelegen: een wijk met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Welgelegen een levendige wijk in Apeldoorn-Oost. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De wijk heeft veel speeltuintjes en wandelplekken, zoals een bewoner vertelt. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Meer over de sfeer en cijfers vind je op de pagina over de buurt Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 375 meter, of bij Aldi en Lidl op ruim 400 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre ligt op 345 meter en Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 479 meter. De huisarts zit op 612 meter en de apotheek op 622 meter. Buslijnen 2 en 15 stoppen op 165 meter bij de halte Julianakerk, en het treinstation Apeldoorn ligt op 847 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Floralaan 15, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 849.000 euro. Dat ligt 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 570.969 euro in de buurt Welgelegen. De prijs per vierkante meter is 5.586 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 152 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.464 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 565 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 375 meter, of bij Aldi en Lidl op ruim 400 meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre ligt op 345 meter en Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 479 meter. De huisarts zit op 612 meter en de apotheek op 622 meter. Buslijnen 2 en 15 stoppen op 165 meter bij de halte Julianakerk, en het treinstation Apeldoorn ligt op 847 meter.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De wijk heeft veel speeltuintjes en wandelplekken. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
