Auroralaan 5
Welgelegen, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Welgelegen
Aan de Auroralaan in Apeldoorn staat deze vrijstaande woning uit 1939, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.969, waarmee het aanbod aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
Een huis met vijf kamers en een ruime tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 528 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 139 m² noteert. Rondom het huis liggen een voortuin, zijtuin en achtertuin op het oosten, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Welgelegen, een wijk met een eigen sfeer
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is Welgelegen een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en het aanbod bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen. De buurt Welgelegen heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.578.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 160 meter of de Dirk op 414 meter, en ook de Lidl ligt binnen handbereik. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Mheen op 547 meter en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 554 meter. De huisarts zit op 867 meter en de apotheek op 812 meter. Buslijn 16 stopt bij de haltes Dianalaan en Auroralaan, op respectievelijk 206 en 258 meter, en buslijnen 2 en 15 vertrekken vanaf de Julianakerk op 290 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 944 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RSH Makelaars & Financieel Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Auroralaan 5, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €699.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.969. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.464, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €5.102 per m² wordt gevraagd. Het is daarmee een woning aan de bovenkant van het aanbod in Welgelegen.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 528 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 139 m² aangeeft. Rondom ligt een tuin met voortuin, zijtuin en achtertuin op het oosten, plus een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Welgelegen?
Bewoners van de wijk Welgelegen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen". De reviews gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Auroralaan 5?
De Aldi ligt op 160 meter en de Dirk op 414 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Mheen en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre zitten op ongeveer 550 meter. De huisarts is op 867 meter en de apotheek op 812 meter. Buslijn 16 stopt op 206 meter en het treinstation Apeldoorn ligt op 944 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze omgeving?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, met een voortuin, zijtuin en achtertuin op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging van de tuin op het oosten betekent dat de achtertuin in de ochtend- en middagzon ligt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
In Welgelegen staan op dit moment 16 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €570.969 en de mediaanprijs is €537.250. De prijzen variëren van €294.500 tot €850.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.464, met een gemiddelde oppervlakte van 136 m².
