Amstelkade 90
Amstelhoek, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Amstelkade in Amstelhoek staat deze vrijstaande woning uit 1990, met een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 182 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €1.250.000 ligt de prijs 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.333, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Ronde Venen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.687.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 843 kubieke meter en een perceel van 1065 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over isolatie, verwarming of buitenruimte, dus over een tuin of balkon is niets bekend.
Amstelhoek, een rustige kern
Met 970 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden en overlast. Van de woningen in de buurt is 75% een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Vomar ligt op 641 meter, Albert Heijn op 773 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool het Duet zit op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services in Uithoorn, op 1,6 kilometer. De apotheek, Service Apotheek Boogaard, zit op 766 meter. De bushalte Amstelhoek, Amstelkade is op 259 meter met lijnen M, 123, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 9,8 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EKZ | Makelaars Uithoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 90, Amstelhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €712.333, en ook per vierkante meter is de prijs hoger: €6.868 tegenover een buurtgemiddelde van €4.687. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Amstelhoek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 843 kubieke meter. De woonoppervlakte is 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 182 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarover zijn geen gegevens beschikbaar. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 1065 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin is, staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een ruime kavel, wat ruimte biedt voor buitenruimte, maar dat is niet bevestigd.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 24% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 641 meter en Albert Heijn op 773 meter. Basisschool het Duet ligt op 1,2 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Medi Check Services in Uithoorn, op 1,6 kilometer, en de apotheek Service Apotheek Boogaard op 766 meter. Het ziekenhuis Amstelland in Amstelveen ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelhoek, Amstelkade, op 259 meter, met buslijnen M, 123, 330 en 526. Tramhalte Uithoorn Centrum ligt op 368 meter met lijn 25 en dezelfde buslijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 9,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
