Arnhemseweg 22
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Otterlo
Aan de Arnhemseweg in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 1955, met 186 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen. Het huis heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is te koop voor 719.000 euro, een prijs die flink boven het gemiddelde ligt van de vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 685 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom het huis liggen een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft Otterlo dorp een rustige, dorpse sfeer. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp telt 676 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 227 meter, om de hoek dus, en de Ericaschool op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ongeveer 3,9 kilometer. Buslijn 105 stopt op 190 meter bij de halte Otterlo, Onderlangs. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Ede biedt met de Veluwe en het dorpse karakter een bijzondere woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 22, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 719.000 euro. Dat ligt 99 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 361.913 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.170 euro, terwijl deze woning op 3.866 euro per vierkante meter zit. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod, maar per vierkante meter iets gunstiger geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 186 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 189 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogde indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 227 meter en de Ericaschool op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ongeveer 3,9 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede Centrum op 9,4 kilometer. Buslijn 105 stopt op 190 meter bij de halte Otterlo, Onderlangs.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur en het centrum op loopafstand, een ander waardeert de sociale sfeer. Er zijn 676 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er is geen sprake van een onvolledige listing; de gegevens zijn afkomstig van de makelaar.
