Baanstraat 140
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Schaesberg Centrum
Aan de Baanstraat 140 in Landgraaf staat een vrijstaande woning uit 1932, met een woonoppervlak van 222 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel C en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 540.000 euro ligt de prijs 59 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 338.750 euro ligt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Landgraaf laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.100 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 271 vierkante meter, terwijl de makelaar 222 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Schaesberg Centrum: een wijk met veel 65-plussers
Met bijna 3.000 inwoners en 31 procent 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt op dat er "te veel werk busjes" zijn. De buurt Schaesberg Centrum heeft een woningvoorraad van 1.592 woningen, waarvan 60 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 486 meter, de Albert Heijn op 661 meter en de Lidl op 1,6 kilometer. Basisschool OBS Harlekijn zit op 479 meter en Basisschool De Schatgraver op 574 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Putstraat, op ongeveer 250 meter. Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel is op 325 meter en wordt bediend door lijn 5. Treinstation Landgraaf ligt op 884 meter. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pickee Makelaardij en Funda. De woning staat sinds 5 mei 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstraat 140, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs van 540.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 59 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Schaesberg Centrum, die 338.750 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 319.750 euro. De woning is met 222 vierkante meter woonoppervlak ook 47 procent groter dan het buurtgemiddelde van 151 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.432 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.100 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1932, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 486 meter, de Albert Heijn op 661 meter en de Lidl op 1,6 kilometer. Basisschool OBS Harlekijn zit op 479 meter en Basisschool De Schatgraver op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs is Locatie Eijkhagen op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 250 meter in het Medisch Centrum Putstraat.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Baanstraat?
Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel ligt op 325 meter en wordt bediend door lijn 5. Ook halte Landgraaf, Markt op 384 meter en halte Landgraaf, Oranje Nassaustraat op 518 meter worden door lijn 5 bediend. Treinstation Landgraaf ligt op 884 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Schaesberg Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt op dat er "te veel werk busjes" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Schaesberg Centrum staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 338.750 euro en de mediaanprijs 319.750 euro. De goedkoopste woning kost 150.000 euro en de duurste 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.426 euro.
