Een vrijstaande woning in een rustige Arnhemse buurt
Aan de Bakkeveenlaan 2 in Arnhem staat een vrijstaande woning uit 1979, te koop voor €739.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een woonoppervlakte van 208 m² en een perceel van 814 m² is dit een royale woning. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €718.600. Het aanbod van vrijstaande woningen in Arnhem is beperkt, met vijf woningen beschikbaar in de buurt.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 208 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 814 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het bouwjaar is 1979, wat betekent dat de woning uit de jaren zeventig stamt.
Holthuizen, een buurt met veel 65-plussers
Holthuizen telt 810 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Holthuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 463 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is Lea Dasbergschool op 828 meter een optie, en SBO De Horizon ligt op 697 meter. De huisartsenpraktijk S. Broens zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Slochterenweg op 1 kilometer. Buslijn 11 stopt bij de halte Arnhem, Frieslandsingel op 349 meter. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Arnhem biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de wijk Vredenburg/Kronenburg, in de buurt Holthuizen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VHA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkeveenlaan 2, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €739.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 208 m². Dat komt neer op €3.553 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €718.600 is. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €489.000 tot €945.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Holthuizen?
Holthuizen is een rustige buurt in Arnhem met 810 inwoners. Opvallend is dat 35 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner omschrijft het als "centraal maar toch rustig gelegen" met een "mooie groene straat". Een ander noemt de sfeer "gemoedelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 463 meter en een Jumbo op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Lea Dasbergschool op 828 meter. De huisartsenpraktijk S. Broens zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Slochterenweg op 1 kilometer. Buslijn 11 stopt bij de halte Arnhem, Frieslandsingel op 349 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Frieslandsingel op 349 meter, waar buslijn 11 stopt. Ook de haltes Arnhem, WKC Vredenburg (495 meter) en Arnhem, Ezingestraat (689 meter) worden bediend door buslijn 11. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op ongeveer 4 kilometer afstand, dus voor de trein ben je iets langer onderweg.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.578. Deze woning heeft een prijs per m² van €3.553, wat net onder dat gemiddelde ligt. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €718.600, met een mediaan van €785.000. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 60 procent van de woningen energielabel C en 20 procent label B. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning, want het label ontbreekt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Holthuizen?
Op dit moment staan er vijf koopwoningen te koop in de buurt Holthuizen. De prijzen variëren van €489.000 tot €945.000, met een gemiddelde vraagprijs van €718.600. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 206 m². Deze vrijstaande woning van 208 m² zit daar qua oppervlakte dicht bij.
