Bareveldstraat 37
Bareveld, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Bareveldstraat 37 in Wildervank staat een vrijstaande woning uit 1935, pal aan het vaarwater. Met 245 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 186 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €449.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Veendam is beperkt, dus dit soort huizen is niet vaak beschikbaar.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 725 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 638 vierkante meter, terwijl de makelaar 1003 vierkante meter opgeeft.
De buurt Bareveld
Met 270 inwoners is Bareveld een kleine kern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt: "gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De buurt Bareveld ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 126 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, gevolgd door Jumbo op 5 kilometer. Openbare Basisschool De Sleutel zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Wildervank is 3,4 kilometer verderop. De bushalte Bareveld, Brug met lijn 71 ligt op 250 meter, en halte Bareveld, Bareveld N33 met lijnen 77, 310 en 312 op 558 meter. Het treinstation Veendam is 6,5 kilometer. De gemeente Veendam heeft voorzieningen op afstand, zoals het Treant Refaja Ziekenhuis in Stadskanaal op 8,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 50%, van €270.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bareveldstraat 37, Wildervank
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €270.000 naar €405.000. Of de vraagprijs marktconform is, hangt af van de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 245 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 638 vierkante meter en volgens de makelaar 1003 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €270.000 in 2020 naar €405.000 in 2025.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,9 kilometer, gevolgd door Jumbo op 5 kilometer. Openbare Basisschool De Sleutel zit op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Wildervank is 3,4 kilometer verderop. De bushalte Bareveld, Brug met lijn 71 ligt op 250 meter, en halte Bareveld, Bareveld N33 met lijnen 77, 310 en 312 op 558 meter. Het treinstation Veendam is 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Bareveld om in te wonen?
Bareveld is een kleine kern met 270 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt: "gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". De omgevingsadressendichtheid is 126 adressen per vierkante kilometer.
Wat voor tuin en garage heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 638 vierkante meter, terwijl de makelaar 1003 vierkante meter opgeeft. De woning ligt aan vaarwater, wat een bijzondere ligging is.
Is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
