Elshof 37
Veendam-Sorghvliet, Veendam
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Veendam-Sorghvliet
Deze hoekwoning aan de Elshof 37 staat in Veendam-Sorghvliet, een buurt met ruim 7.900 inwoners. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter en een perceel van 323 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 325.000 euro komt neer op 2.481 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor hoekwoningen in Veendam. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is C.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1976 met een energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 323 vierkante meter.
Veendam-Sorghvliet
Met bijna 8.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er "jammer genoeg steeds meer winkels weg gaan". De buurt Veendam-Sorghvliet heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 62 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool CBS 't Haimstee ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en de Service Apotheek Sorghvliet zitten op ongeveer 725 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Nolensstraat op 374 meter, met lijnen 71 en 310. Het treinstation Veendam ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een ziekenhuis op 11 kilometer afstand in Stadskanaal. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via makelaar Veendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elshof 37, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een woonoppervlakte van 131 vierkante meter, wat neerkomt op 2.481 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor hoekwoningen in Veendam. De woning heeft een energielabel C en een bouwjaar van 1976. De prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 323 vierkante meter. Verder is het een hoekwoning uit 1976 met energielabel C. Specifieke kenmerken over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 650 meter. Basisschool CBS 't Haimstee ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk Sorghvliet en Service Apotheek Sorghvliet zitten op ongeveer 725 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veendam, Nolensstraat op 374 meter met lijnen 71 en 310. Het treinstation Veendam ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Veendam-Sorghvliet om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", met "mooie panden, voldoende groen en vriendelijke buren". Een ander merkt op dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen. De buurt heeft ruim 7.900 inwoners en 62 procent koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. De woonoppervlakte van 131 vierkante meter en het perceel van 323 vierkante meter zijn wel bekend via de BAG-registratie. Verder staat er alleen het bouwjaar 1976 en energielabel C in de advertentie.
